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2025广州越秀|滨江·樾户型配套 价值分析报告

整体概述越秀|滨江·樾楼盘位于广州海珠珠江前航道·海珠桥旁，由越秀第一太平戴维斯（武汉）物业服务有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为90000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀|滨江·樾楼盘价值评分为9.2分。

项目价格8.3分该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

当前，越秀|滨江·樾价格为90000.00元/平方米。

楼盘价格 90000元/㎡

周边新房均价85636元/㎡

周边二手房均价39503元/㎡

交通配套10分周边直线3km范围内有18个地铁站（海珠广场、市二宫、一德路、北京路、团一大广场、文化公园、公园前、同福西、江南西、西门口、凤凰新村、农讲所、华林寺、东湖、沙园、昌岗、陈家祠、黄沙），轨道交通发达，距离最近的地铁站是海珠广场。

周边直线1km内有39个公交站，距离最近的南华中站仅有53m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量39地铁站数量18

教育配套10分 直线3km范围内有140个幼儿园;89个小学，如宝玉直小学(宝岗校区)、旧部前小学、宝玉直小学宝贤校区、同福中路第一小学、同福中路第一小学(南校区)等;49个中学，如广州市第三中学、广州市第五中学、广州市南武中学(高中部)、广东华侨中学、广东华侨中学(起义路校区)等。

幼儿园数量140小学数量89中学数量49注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套10分楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有42个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第一医院(沿江路总院)门诊部距离楼盘391m，广州医科大学附属第一医院(沿江路总院)距离楼盘439m，广州市红十字会医院距离楼盘731m，广州医科大学附属第一医院(交运院区)距离楼盘769m，中山大学孙逸仙纪念医院北院区距离楼盘1km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有84个商场，包括星寰国际商业中心、北京路天河城、万国奥特莱斯、光明广场、广州江湾阳光天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有335个公园，距离最近的仅164m，非常方便日常休闲使用。

医疗42公园335商业84

小区规划8分

容积率6.04

总户数暂无

绿化率20%

车位匹配地上车位数3 ;地下车位数175

楼栋数暂无资料

物业费7.93元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业

物业公司暂无

越秀|滨江·樾海珠 | 滨江西

90000.00元/平方米

9.2多维度分析房源

项目价格8.3交通配套10教育配套10生活配套10小区规划8分享

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免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。特别鸣谢

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